Estimation théorique
Avenue de Dunkerque,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Dunkerque,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 46 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 178 | 142000€ | 1365€ |
2019-09-23 | 34 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 140 | 492 | 145000€ | 1036€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 150 | 471 | 172000€ | 1147€ |
2019-12-09 | 8 | AV DE DUNKERQUE | 7 | 145 | 272 | 140000€ | 966€ |
2019-07-23 | 17 | ALL SAINT ROCH | 7 | 230 | 431 | 266500€ | 1159€ |
2019-06-28 | 25 | ALL SAINT ROCH | 5 | 82 | 219 | 61000€ | 744€ |
2022-05-23 | 8 | CITE ST ALFRED A DE DUNKE | 4 | 70 | 445 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-28 | 31 | ALL SAINT ROCH | 6 | 127 | 238 | 160000€ | 1260€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 78 | 141000€ | 1958€ |
2023-05-22 | 37 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 116 | 176 | 92000€ | 793€ |
2019-08-20 | 7 | ALL SAINT ROCH | 4 | 86 | 467 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-07 | 5 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 3 | 102 | 193 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-07 | 49 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 107 | 162 | 100000€ | 935€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 5 | 95 | 115 | 101100€ | 1064€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 122 | 602 | 210000€ | 1721€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 128 | 358 | 220000€ | 1719€ |
2021-01-04 | 38 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 98 | 140 | 25000€ | 255€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 9 | 300 | 496 | 330000€ | 1100€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 92 | 139 | 125000€ | 1359€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE TOURCOING | 3 | 77 | 455 | 95000€ | 1234€ |
2020-02-24 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 148655€ | 1389€ |
2021-09-29 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 187500€ | 1752€ |
2022-09-09 | 46 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 121 | 192 | 135000€ | 1116€ |
2020-12-30 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 62500€ | 558€ |
2023-04-13 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 139000€ | 1241€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 92 | 170 | 178000€ | 1935€ |
2023-04-21 | 24 | AV DU QUESNOY | 7 | 112 | 340 | 328000€ | 2929€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 60 | 92 | 117250€ | 1954€ |
2022-12-29 | 62 | BD FAIDHERBE | 5 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2021-08-03 | 3 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 82 | 170 | 105000€ | 1280€ |
2022-02-10 | 17 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 122 | 370 | 118000€ | 967€ |
2020-07-16 | 21 | AV DU QUESNOY | 3 | 55 | 106 | 150000€ | 2727€ |
2022-03-21 | 58 | BD FAIDHERBE | 7 | 206 | 590 | 215000€ | 1044€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 81 | 294 | 85000€ | 1049€ |
2019-11-04 | 29 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 216 | 86000€ | 804€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU QUESNOY | 6 | 101 | 103 | 98000€ | 970€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 144 | 115500€ | 1724€ |
2020-11-20 | 51 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 86 | 310 | 114000€ | 1326€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 86 | 310 | 134900€ | 1569€ |
2023-03-15 | 18 | RUE QUATRIEME CUIRASSIER | 5 | 70 | 184 | 119700€ | 1710€ |
2021-06-28 | 53 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 76 | 278 | 78000€ | 1026€ |
2020-12-11 | 37 | AV DU QUESNOY | 5 | 132 | 134 | 75000€ | 568€ |
2022-01-28 | 50 | BD FAIDHERBE | 8 | 148 | 496 | 310000€ | 2095€ |
2019-06-03 | 55 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 76 | 284 | 60000€ | 789€ |
2019-10-04 | 55 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 76 | 284 | 128000€ | 1684€ |
2020-09-28 | 100 | BD FAIDHERBE | 9 | 263 | 342 | 483000€ | 1837€ |
2022-03-30 | 98 | BD FAIDHERBE | 8 | 228 | 246 | 380000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 88 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 83 | 153 | 57000€ | 687€ |
2023-03-28 | 52 | BD FAIDHERBE | 12 | 372 | 430 | 565000€ | 1519€ |
2021-03-25 | 58 | RUE DE TOURCOING | 4 | 66 | 225 | 59000€ | 894€ |
2020-02-10 | 98 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 70 | 148 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-25 | 98 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 70 | 148 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-29 | 6 | AV ALBERT 1ER | 3 | 90 | 50 | 83000€ | 922€ |
2021-07-02 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-18 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 123000€ | 1577€ |
2020-10-13 | 63 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 76 | 285 | 116750€ | 1536€ |
2022-09-29 | 106 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 151 | 121000€ | 1344€ |
2021-11-18 | 45 | BD FAIDHERBE | 6 | 124 | 296 | 348000€ | 2806€ |
2019-10-11 | 47 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 80 | 176 | 50000€ | 625€ |
2019-06-05 | 49 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 220 | 168 | 259000€ | 1177€ |
2022-12-19 | 49 | BD FAIDHERBE | 10 | 266 | 875 | 450000€ | 1692€ |
2020-10-05 | 72 | RUE DE TOURCOING | 4 | 80 | 394 | 64000€ | 800€ |
2020-01-30 | 57 | AV DE VALENCIENNES | 2 | 77 | 232 | 77000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 116 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 84 | 153 | 71000€ | 845€ |
2019-11-19 | 60 | ALL SAINT ROCH | 2 | 88 | 822 | 40000€ | 455€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE VALENCIENNES | 9 | 219 | 538 | 125000€ | 571€ |
2022-04-26 | 42 | AV DU QUESNOY | 5 | 119 | 102 | 78000€ | 655€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 124 | 374 | 165000€ | 1331€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 5 | 72 | 498 | 105040€ | 1459€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE TOURCOING | 7 | 129 | 362 | 215180€ | 1668€ |
2021-07-31 | 50 | AV DU QUESNOY | 5 | 91 | 130 | 129000€ | 1418€ |
2020-12-14 | 34 | BD FAIDHERBE | 6 | 200 | 188 | 275000€ | 1375€ |
2021-02-23 | 79 | RUE DU PREMIER DE LIGNE | 5 | 71 | 322 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU CARRE DE PAILLE | 5 | 88 | 100 | 220000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 22 | RUE SAINT-GERY | 8 | 200 | 352 | 345000€ | 1725€ |
2020-05-26 | 72 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 100 | 510 | 60000€ | 600€ |
2020-01-22 | 82 | RUE DE TOURCOING | 6 | 71 | 616 | 167000€ | 2352€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE LA PORTE NOTRE DAME | 5 | 92 | 74 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-24 | 16 | RUE LEVEQUE | 5 | 65 | 343 | 87500€ | 1346€ |
2023-01-19 | 16 | RUE LEVEQUE | 5 | 65 | 343 | 92000€ | 1415€ |
2021-08-05 | 71 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 96 | 258 | 157950€ | 1645€ |
2020-03-05 | 28 | RUE SAINT-GERY | 3 | 75 | 34 | 37837€ | 504€ |
2020-10-26 | 10 | RUE LEVEQUE | 5 | 73 | 283 | 70000€ | 959€ |
2019-10-16 | 71 | AV DE VALENCIENNES | 7 | 170 | 0 | 360000€ | 2118€ |
2022-10-14 | 78 | ALL SAINT-ROCH | 6 | 146 | 566 | 228000€ | 1562€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 196 | 195000€ | 1219€ |
2020-05-22 | 61 | AV DU QUESNOY | 4 | 77 | 363 | 100000€ | 1299€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LEVEQUE | 6 | 83 | 324 | 143000€ | 1723€ |
2021-07-28 | 105 | BD FAIDHERBE | 3 | 86 | 196 | 119100€ | 1385€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 142 | 159 | 50000€ | 352€ |
2021-11-19 | 21 | RUE SAINT-GERY | 6 | 92 | 46 | 22500€ | 245€ |
2022-07-12 | 21 | RUE SAINT-GERY | 6 | 92 | 46 | 116100€ | 1262€ |
2021-08-30 | 84 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 92 | 346 | 87140€ | 947€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 11 | 160 | 97 | 33500€ | 209€ |
2023-01-04 | 109 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 98 | 40 | 123000€ | 1255€ |
2023-06-09 | 36 | RUE LEVEQUE | 3 | 53 | 146 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-20 | 97 | ALL SAINT ROCH | 4 | 111 | 306 | 60000€ | 541€ |
2022-05-17 | 123 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 3 | 84 | 61 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SAINT-GERY | 4 | 120 | 115 | 75000€ | 625€ |
2020-10-09 | 99 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 85 | 302 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 15 | RUE SAINT-GERY | 7 | 171 | 188 | 170000€ | 994€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 120 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-30 | 4 | RUE TILVASSON | 6 | 140 | 140 | 175000€ | 1250€ |
2019-05-21 | 90 | ALL SAINT ROCH | 5 | 118 | 519 | 73000€ | 619€ |
2021-09-30 | 90 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 118 | 519 | 193770€ | 1642€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE BOUCHAIN | 7 | 187 | 0 | 315000€ | 1684€ |
2021-05-17 | 75 | RUE LEVEQUE | 4 | 90 | 522 | 186350€ | 2071€ |
2019-07-01 | 52 | RUE LEVEQUE | 4 | 69 | 310 | 55600€ | 806€ |
2020-09-28 | 1 | RUE TILVASSON | 3 | 97 | 56 | 44000€ | 454€ |
2020-09-24 | 54 | RUE LEVEQUE | 4 | 70 | 250 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-26 | 56 | RUE LEVEQUE | 5 | 101 | 275 | 75000€ | 743€ |
2021-07-22 | 111 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 195 | 414 | 165850€ | 851€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DELPHIN DUTEMPLE | 5 | 145 | 133 | 185000€ | 1276€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES CORBEAUX | 3 | 90 | 26 | 80000€ | 889€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 38 | 25 | 30000€ | 789€ |
2019-08-01 | 102 | ALL SAINT ROCH | 3 | 82 | 235 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 28 | 30 | 44500€ | 1589€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 28 | 30 | 87000€ | 3107€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DES CORBEAUX | 4 | 62 | 42 | 52000€ | 839€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 30 | 50000€ | 1087€ |
2020-06-09 | 49 | RUE SAINT VAAST | 3 | 46 | 48 | 82000€ | 1783€ |
2020-02-08 | 13 | RUE DE SOLESMES | 3 | 65 | 83 | 52000€ | 800€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 50 | 60000€ | 1304€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 50 | 62200€ | 1352€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRES | 7 | 145 | 4546 | 470000€ | 3241€ |
2020-01-22 | 115 | ALL SAINT ROCH | 4 | 86 | 152 | 110720€ | 1287€ |
2021-04-08 | 56 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 118 | 145 | 70000€ | 593€ |
2023-01-11 | 68 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 84 | 58 | 113000€ | 1345€ |
2021-01-19 | 166 | BD FAIDHERBE | 6 | 75 | 210 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 170 | BD FAIDHERBE | 5 | 75 | 143 | 59000€ | 787€ |
2020-09-25 | 170 | BD FAIDHERBE | 5 | 75 | 143 | 111000€ | 1480€ |
2022-06-07 | 170 | BD FAIDHERBE | 5 | 75 | 143 | 114000€ | 1520€ |
2019-10-21 | 43 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 75 | 307 | 60000€ | 800€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 127 | 75 | 59000€ | 465€ |
2020-06-05 | 28 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2022-06-03 | 21 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 107 | 232 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-23 | 1 | RUE MONSTRELET | 3 | 80 | 45 | 59000€ | 738€ |
2019-12-04 | 110 | ALL SAINT ROCH | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DU PONT DE PIERRES | 6 | 116 | 465 | 92000€ | 793€ |
2021-01-18 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 88 | 54 | 77000€ | 875€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MONSTRELET | 6 | 116 | 129 | 133000€ | 1147€ |
2019-07-10 | 160 | BD FAIDHERBE | 5 | 74 | 138 | 94000€ | 1270€ |
2023-05-31 | 50 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 125 | 295 | 190000€ | 1520€ |
2023-05-09 | 14 | RUE MONSTRELET | 3 | 33 | 35 | 44000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 152 | BD FAIDHERBE | 5 | 74 | 132 | 128000€ | 1730€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE SOLESMES | 5 | 83 | 116 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-01 | 61 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 113 | 111 | 60000€ | 531€ |
2019-08-09 | 148 | BD FAIDHERBE | 4 | 66 | 125 | 116000€ | 1758€ |
2023-04-19 | 59 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 100 | 305 | 80000€ | 800€ |
2020-03-14 | 23 | RUE DU PONT DE PIERRES | 5 | 89 | 265 | 105000€ | 1180€ |